หลายครั้งที่เราสังเกตเห็นรอยร้าวบนผนังของตัวบ้าน หรือกำแพงภายนอกบ้านทรุด ผิดรูปร่างอย่างเห็นได้ชัด อาจเกิดขึ้นกับทั้งบ้านเก่าและบ้านใหม่ เพราะปัจจัยที่ทำให้บ้านทรุดไม่ใช่เพียงความเก่าแก่ของบ้านเท่านั้น แต่รวมถึงความแข็งแรงของโครงการ วัสดุตั้งต้นในการก่อร่างสร้างบ้านหลังนี้ ดังนั้นเพื่อไม่ให้บ้านที่เรารักต้องพังหรือเสื่อมโทรมไว มาสังเกตบ้านของเราและแก้ไขให้ถูกจุดกันดีกว่าครับ
วิธีสังเกตบ้านทรุดตัว
- ผนังบ้านทั้งด้านในและด้านนอกร้าวเป็นรอยยาว
- พื้นบ้านแยกออกจากกัน เหลื่อมกัน หรือกระเบื้องแตกออกอย่างไม่มีสาเหตุ
- พื้นบ้านเอียงไม่ได้สมดุล
- เกิดเป็นโพรงใต้ถุนบ้านอย่างที่ไม่เห็นมาก่อน
- พื้นรอบบ้านหรือลานจอดรถ แตกหัก ไม่เสมอกัน
วิธีแก้ไข
- เริ่มแก้ไขจากฐานโครงสร้างหรือฐานดินก่อน จากนั้นค่อยปรับแก้ภายในบ้าน
2. บริเวณภายนอกที่เห็นเป็นโพรงบริเวณใต้ทุนบ้าน ให้เติมดินหรือสร้างกำแพงค้ำใต้ถุนบ้าน เพื่อรับน้ำหนักบ้านและปิดโพรงใต้ถุงบ้านด้วย
3. หากการก่อกำแพงผิดโพนงใต้ทุนบ้านด้วยตัวเองเป็นเรื่องยาก ควรใช้วิธีเติมเดินอัดที่โพรงหรือ บริเวณช่องวางรอบกำแพงบ้าน และอัดให้แน่นด้วยการฉีดน้ำไล่จนไม่มีรอยแตกใดๆ หลงเหลืออยู่
4. นอกจากการก่อกำแพงที่ใต้ถันบ้านแล้ว ปรึกษาช่างและเทคอนกรีตปิดรูและช่องที่แยกออกจากกัน จะมั่นคงและปลอดภัยที่สุด เพราะหากมีห้องว่างเล็กๆภายในกำแพง อาจจะกลายเป็นที่อยู่ของ สัตว์ต่างๆ ที่จะเข้าไปทำรังได้
5. หลังจากซ่อมแซมพื้นที่ภายนอกเรียบร้อยแล้ว ก็ปรับปรุงพื้นที่ภายในให้กรับมาสวยงามเหมือนเดิม ได้แก่ ผนังกำแพงที่แตกร้าวเป็นทาง หรือบริเวณลาดจอดรถก็สามารถเทคอนกรีต เพื่อให้พื้นกลับมาเนียบเรียบเช่นเดิม
6. สุดท้าย ให้สังเกตบริเวณใต้ห้องเก็บของว่ามีรอยราวหรือไม่ หากจะป้องกันไว้ก่อนก็ควรแบ่งสรร จัดส่วนของน้ำหนักมากที่ทำจากวัสดุอย่างเหล็ก หินหรือหินอ่อน เอามาเก็บไว้ที่ชั้น1 บนพื้นดิน
บ้านทรุดเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นได้ แต่ก็สามารถป้องกันได้เช่นเดียวกัน ดังนั้นหมั่นตรวจสอบ ตรวจตรา สิ่งผิดสังเกตภายนอกและภายในของบ้านอยู่เสมอ จะช่วยแก้ปัญหาได้ทันเวลา และได้บำรุงรักษาบ้านที่เรารักให้มั่นคงแข็งแรง อยู่กับเราไปนานๆ อีกด้วย