มือใหม่หัดลงทุนอสังหาฯ ต้องรู้อะไรบ้าง

ในวันที่ใครๆ ก็เริ่มสนใจการลงทุนและมองว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากและใช้ เงินสูง แต่แท้จริงแล้วมีวิธีการลงทุนด้วยอสังหาริมทรัพย์หลายแบบและไม่ได้ใช้เงินเยอะอย่างที่คิด และข้อดีมากๆ คือคุณสามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำจากการลงทุนประเภทนีเได้ มือใหม่ที่หัดลงทุนในอสังหาฯ ต้องรู้อะไรบ้าง เรารวบรวมมาให้คุณแล้ว

ลงทุนซื้อมาขายไป

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่อ เป็นวิธีการเก็งกำไรที่ได้เป็นก้อนเป็นกอบเป็นกำ แต่หลักสำคัญของการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นต้องการของตลาด คือ ‘ทำเลและกลุ่มเป้าหมาย’ โดยทำเลจะต้องเป็นทำเลที่กำลังเติบโต เป็นทำเลทองที่มีคมนาคมรายล้อม มีรถไฟฟ้าพาดผ่านได้ยิ่งขายต่อได้ง่ายขึ้น หรือการมองเห็นกลุ่มเป้าหมายชัดก็จะช่วย ให้ไปขายต่อได้ถูกกลุ่มถูกคน ทำให้ขายได้เร็วขึ้นนั่นเอง โดยรายได้จากการซื้อมาขายไป คือการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ราคาถูกแต่กำลังเติบโต ทั้งราคาที่ดินและความต้องการพุ่งสูงขึ้น ทำให้ได้ส่วนต่างของการขายต่อนั่นเอง 

ปล่อยเช่ารายเดือน-รายวัน

การปล่อยเช่ารายเดือนกับราบวันนั้นแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ทั้งในเรื่องการกลุ่มเป้าหมาย และโลเกชั่น โดยคุณอาจจะเลือกกลุ่มเป้าหมายเป็นหลัก ว่าต้องการปล่อยเช่าให้กับใคร เช่น นักท่องเที่ยว นักธุรกิจ หรือนักเรียนนักศึกษา ฯลฯ ซึ่งจะทำให้คุณเลือกหาอสังหาฯ เพื่อการลงทุน ได้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่สุด ข้อดีของการปล่อยเช่ารายวันและรายเดือนแบบนี้ คือ สินทรัพย์ยังเป็นของคุณอยู่ แต่ก็ได้ค่าเช่าซึ่งสามารถสร้างผลกำไรในระยะยาวได้นั่นเอง

ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ

สำหรับใครที่สนใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่อยากลงทุนก้อนใหญ่ และไม่อยากเสี่ยงนี่คืออีก หนึ่งทางเลือกของคุณคือการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ ซึ่งเริ่มลงทุนได้เพียงแค่มีเงินหลักพัน สามารถลงทุนแบบต่อเนื่องเพื่อรอรับผลตอบแทนจากกำไรที่ผู้จัดการกองทุนบริหารให้กับเรา เรียกได้ว่า เสี่ยงน้อย แถมยังมีมืออาชีพช่วยลงทุนให้ด้วย การลงทุนแต่ละแบบที่เราหยิบยกมานี้ ใช้เงินต้นในการลงทุนมาก-น้อย แตกต่างกันไป ดังนั้นสำหรับใครที่สนใจการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ควรศึกษาให้มั่นใจก่อนนะครับ