รวมคำศัพท์อสังหาริมทรัพย์

ใครที่กำลังจะเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซื้อเพื่อเป็นการลงทุน เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า จะต้องรู้จักกับคำศัพท์จากวงการอสังหาริมทรัพย์ไว้จะได้ให้ทุกการตัดสินใจ เป็นการตัดสินใจท่ีถูกต้อง และทำให้การติดต่อซื้อขายให้เป็นไปอย่างราบรื่นกันครับ

  1. Real estate = อสังหาริมทรัพย์
  2. Single house = บ้านเดี่ยว  จะต้องมีพื้นที่บ้านอย่างน้อย 50 ตารางวา
  3. Town house = ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านติดกันหลายหลัง ต้องมีที่ดินหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 8 เมตร และมีพื้นที่บ้านไม่ต่ำกว่า 35-50 ตารางวา
  4. Home office = อาคารสำนักงาน
  5. Prime location = ที่ตั้งดี
  6. CBD (Central Business District) = ใจกลางย่านธุรกิจ
  7. Presales = ขายก่อน (สำหรับคอนโด)
  8. Resales = ขายต่อ
  9. Developer = ผู้ดำเนินการพัฒนา/จัดสรร
  10. Contractor = ผู้รับเหมา
  11. Infrastructure = สาธารณูปโภค
  12. Tenant = ผู้เช่า
  13. Vacancy = มีห้องว่าง
  14. Occupancy = มีผู้ครอบครองแล้ว
  15. Low Rise = แนวราบ คอนโดหรือห้องชุดที่สูงไม่เกิน 8 ชั้น
  16. High Rise = แนวสูง หรือสูงกว่า 20 ชั้นขึ้นไป
  17. Floor Plan = แบบแปลนชั้น
  18. Fully Fitted Unit = ยูนิตที่ให้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน
  19. Fully Furnished Unit = ยูนิตที่ให้เฟอร์นิเจอร์ครบ
  20. Unit Layout = แผนผังห้อง
  21. Agent = นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
  22. Under Construction = โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง
  23. Sales Office = สำนักงานขาย
  24. Built-in = เฟอร์นิเจอร์ที่ทำขึ้นโดยติดกับโครงสร้างของห้อง
  25. Defect = ลิสต์รายการแก้ไข ก่อนโอนกรรมสิทธิ์
  26. Interior = นักออกแบบตกแต่งภายใน
  27. Architect = นักออกแบบสถาปัตยกรรม
  28. Inspection = ตรวจรับก่อนส่งมอบห้องชุด
  29. MRR = ย่อมาจาก Minimum Retail Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นต้น
  30. MLR = ย่อมาจาก Minimum Loan Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี

คำศัพท์เหล่านี้เป็นคำศัพท์เบื้องต้นสำหรับคนที่วางแผนกำลังจะซื้อบ้านเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อการลงทุน ซึ่งถือว่ามีประโยชน์มากๆ เลยครับ เพราะจะเริ่มได้ยินคำศัพท์เหล่านี้ตั้งแต่เริ่มไปดูบ้าน ติดต่อกับเซลล์ขายบ้าน ขอสินเชื่อจากธนาคาร ไปจนถึงตรวจรับและมอบกรรมสิทธิ์เลยทีเดียว