หายสงสัย ติด Blacklist แต่อยากซื้อบ้าน ทำได้ไหม

คุณคงเคยได้ยินคำว่าติด Blacklist กันมาบ้าง เช่นว่า ยื่นกู้บ้านเดี่ยว หรือคอนโดกับสถาบันการเงินเอาไว้ แต่ไม่อนุมัติ หรือยื่นไปกี่ที่ก็ยังไม่ผ่านสักที อาจจะคิดว่าตัวเองแบล็คลิสต์อยู่หรือเปล่าจะตรวจเช็กเครดิต การเงินของตัวเองอย่างไร หรือถ้าใครติดแบล็กลิสต์อยู่จะกู้บ้านได้ไหม บทความนี้ SC Asset มีคำตอบครับ

  1. Blacklist มีจริงหรือไม่ และเกิดจากอะไร

ระหว่างที่มีการยื่นขอกู้เงินกับสถาบันการเงิน สถาบันเหล่านั้นจะเช็กข้อมูลเครดิตการเงิน เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับประวัติการชำระหนี้ของลูกค้า และสถานะการเงินอื่นๆ เพื่อบอกว่ามีเครดิตบูโร (Credit Bureau) หรือไม่ โดย ซึ่งไม่ได้มีการตีตราว่าเป็น Blacklist แต่อย่างใด แต่จะเป็นการรายงานและประมวลผลสถานะ การเงินของลูกค้า ว่ามีความสามารถในการจ่ายชำระอีกหรือไม่นั่นเอง

2. เครดิตบูโรไม่ดีทำให้โอกาสการกู้ธนาคารผ่านน้อย

ไม่ใช่เพียงสถานะการผ่อนชำระหนี้เพียงอย่างเดียว การกู้ไม่ผ่านอาจะเกิดจากรายได้ที่ต่ำกว่าเกณฑ์ที่ สถาบันการเงินกำหนดไว้ด้วย ดังนั้นจึงทำให้มีความสามารถในการชำระหนี้น้อยลง ดังนั้นเกณฑ์การเลือกบ้าน หรือคอนโดที่คุณต้องการซื้อ ควรมีราคาที่สมเหตุสมผลกับรายรับของตนเอง

3. สิ่งที่ควรทำเพื่อให้เครดิตการเงินดีขึ้น

สำหรับใครที่ติดอยู่ในรายชื่อแบล็คลิสต์จากข้อมูลของเครดิตบูโร สิ่งที่ควรทำเพื่อให้บัญชีการเงินกับ มาสวยงามเหมือนเดิมคือ การชำระหนี้ให้ตรงเวลา หรือปิดบัญชีก่อนการกู้บ้านหรือคอนโดซึ่งเป็นหนี้ ขนาดใหญ่ หลังจากนั้นกฎหมายกำหนดไว้ว่าให้เก็บข้อไว้ในระบบประมวลผลได้ไม่เกิน 3 ปี และ 5 ปี นับแต่วันที่รายงานข้อมูลมาที่บริษัท ดังนั้นหากจะกู้บ้านอีกครั้ง ควรทำบัญชีให้กลับเป็น 0 จากนั้นก็ยื่นกู้ในอีก 3 ปีให้หลัง

4. หากยังติด Blacklist ควรทำอย่างไร

แนะนำว่าชำระหนี้ต่างๆ ให้ตรงเวลาเพื่อสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเราเองหลังจากนั้นยื่นกู้กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หรือธนาคารออมสินที่มีฐานะเป็นรัฐวิสาหกิจและเป็นสถาบันการเงิน ที่สังกัดกระทรวงของรัฐ ซึ่งอยากให้คนไทยมีบ้าน หรือยื่นกู้ร่วมกับบุคคลที่ 2 เพื่อให้สถาบันทางการเงินมั่นใจ ว่าจะสามารถชำระหนี้ได้จริงนั่นเอง

สำหรับใครที่ติดเครดิตบูโรอยู่แต่อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้ แนะนำให้ปรึกษากับทาง สถาบันการเงินโดยตรงเลยว่ามีโปรโมชันอะไร หรือมีคำแนะนำแบบไหนมาเป็นข้อปฏิบัติให้คุณเพื่อ เพิ่มโอกาสในการกู้บ้านหรือคอนโดได้สำเร็จครับ