เลือกคอนโดฯ สไตล์ “มนุษย์เงินเดือน”

TAG SUGGESTION

#aeiou #Bangkok Boulevard #Best Seller #bts #COMING SOON #Hot Deal #mrt #netflix #rama 9 #ruejai os #sc magazine #scsunblog #series #social distancting #songsfromhome #spotify #venue #การตลาดวันละตอน #คอนโดติดรถไฟฟ้า #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #ซีรีย์ #ตกแต่งบ้าน #ตกแต่งบ้านทาวน์โฮม #บางกอก บูลเลอวาร์ด #บ้าน #บ้านsc #บ้านscขายดี #บ้านติดรถไฟฟ้า #บ้านเอสซีฯ #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #พระราม 9 #พระราม9 #รถไฟฟ้า #ระยะห่าง 2 เมตร #เวนิว #แจ้งวัฒนะ #แต่งบ้าน #แต่งบ้านทาวน์โฮม #แต่งบ้านสไตล์มินิมอล #แผนธุรกิจ #โครงการใหม่ #โปรโมชั่นพิเศษ #โฮมออฟฟิศ #โฮมออฟฟิศ #ไอเดียแต่งบ้าน

เลือกคอนโดฯ สไตล์ “มนุษย์เงินเดือน”

Research and Knowledge . 02 มีนาคม 2020

คำว่า “มนุษย์เงินเดือน” ในทุกวันนี้ไม่ได้มีเพียงแค่กลุ่ม First Jobber เท่านั้นค่ะ แต่มนุษย์เงินเดือนในปัจจุบันนี้มีหลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น Junior น้องใหม่ที่เพิ่งเริ่มงาน หรือกลุ่ม Senior ที่ขยับสถานะมาเป็นรุ่นพี่มากประสบการณ์ ไปจนถึงกลุ่ม Manager ที่อยู่ในระดับหัวหน้าของเรา และสุดท้ายคือกลุ่มของ CEO ที่เป็นกลุ่มของผู้บริหาร ซึ่งไม่ว่าจะเป็นกลุ่มไหนก็ตาม เมื่อมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ จะต้องเลือกที่อยู่อาศัยสักที่เป็นของตัวเอง คงปฏิเสธไม่ได้ครับว่าการเลือกที่อยู่อาศัยในทำเลดี เดินทางสะดวก จะต้องเป็นตัวเลือกอันดับต้น และที่อยู่อาศัยที่จะตอบโจทย์ข้อนี้ได้คงต้องเป็น “คอนโดฯ”

และวันนี้ทาง SC Asset มีวิธีการเลือกคอนโดฯ สไตล์มนุษย์เงินเดือนมาฝากทุกคนกันครับ โดยวงเงินกู้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารและคุณสมบัติเฉพาะบุคคล และเปรียบเทียบเงินเดือนกับวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ คิดที่ 40% ระยะสัญญา 30 ปี โดยผู้กู้ไม่มีภาระทางการเงินอื่นๆ เรามาลองดูกันครับว่าเราอยู่ในกลุ่มไหนตั้งแต่ Junior จนถึง CEO แล้วมาดูว่าคอนโดฯ แบบไหนที่เหมาะกับเรา

JUNIOR น้องใหม่เพิ่งเริ่มงาน

✔️ เงินเดือน 15,000 – 30,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 750,000 – 1,500,000 บาท*

เริ่มกันที่เด็กจบใหม่กันก่อนเลยครับ สำหรับกลุ่มนี้ต้องบอกว่าการเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเราจะต้องมีระเบียบวินัยเป็นอย่างมาก ด้วยฐานเงินเดือนที่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมักจะไม่เกิน 30,000 อย่างแน่นอน ดังนั้นระดับนี้จึงเหมาะกับคอนโดประเภท Low Rise ที่ราคาเบาๆ มากกว่า แต่ถ้าใครที่อยากได้คอนโด High Rise จริงๆ ก็ต้องเฟ้นหาโครงการในราคาล้านต้นๆ เท่านั้นครับ และควรมีเงินสำรองค่อนข้างเยอะเหมือนกัน

SENIOR รุ่นพี่มากประสบการณ์

✔️ เงินเดือน 30,000 – 60,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 1,500,000 – 3,500,000 บาท*

ขยับสถานะความมีประสบการณ์ขึ้นมาอีกนิดกับกลุ่มของ Senior สำหรับมนุษย์เงินเดือนกลุ่มนี้ต้องบอกว่า ด้วยฐานเงินเดือนที่เยอะขึ้น การกู้ก็ย่อมทำได้เยอะเช่นกัน ความสามารถในการจ่ายจึงไม่น่าห่วงมากเหมือนกลุ่มของ Junior โดยกลุ่มนี้สามารถเลือกได้ทั้งคอนโด Low Rise และ High Rise แล้วแต่ความชอบและความสามารถในเรื่องของราคา ส่วนทำเลนั้นก็อาจจะขยับเข้าอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าอีกสักหน่อย เพราะปัจจุบันนี้ทั้งคอนโด Low Rise และ High Rise ที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ซึ่งโครงการใกล้รถไฟฟ้ารอบๆ เมืองในราคาสบายกระเป๋าก็มีค่อนข้างเยอะเช่นกัน

MANAGER หัวหน้าหรือผู้จัดการ

✔️ เงินเดือน 60,000 – 100,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 3,500,000 – 6,000,000 บาท*

มาต่อกันที่กลุ่มมนุษย์เงินเดือนที่มีฐานเงินเดือนสูงขึ้นมาอีกอย่าง Manager กันครับ ต้องบอกว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีความมั่นคงในการเงิน การยื่นกู้ในสถานบันการเงินมักจะไม่มีปัญหาอะไร ดังนั้นคอนโดฯ ที่เหมาะกับกลุ่มของ Manager ก็คือคอนโดฯ High Rise ระดับ Luxury ส่วนเรื่องของทำเลนั้น สามารถเลือกได้ตามความชอบ หากใครที่เน้นทำเลที่เดินทางสะดวกก็คงต้องเลือกตามแนวรถไฟฟ้า แต่หากใครที่ชอบความสงบหน่อยก็อาจจะเลือกคอนโดฯ ที่อยู่แถบชานเมืองก็ได้เช่นกันครับ

CEO ผู้บริหารระดับสูง

✔️ เงินเดือน 100,000 บาทขึ้นไป

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 10,000,000 ขึ้นไป*

มาดูกลุ่มสุดท้ายอย่างกลุ่มของ CEO ที่เป็นกลุ่มของผู้บริหารกันบ้างครับ แน่นอนว่าด้วยฐานเงินเดือนที่สูงมาก ทำให้มนุษย์เงินเดือนกลุ่ม CEO เหมาะกับคอนโดฯ ระดับ Super Luxury ที่ฟังก์ชันจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็นการดีไซน์ต่างๆ หรือแม้แต่เทคโนโลยีของโครงการที่เข้ามาอำนวยความสะดวก แน่นอนว่าคอนโดฯ ระดับนี้ราคาจะต้องอยู่ในระดับ 10 ล้านขึ้นไปอย่างแน่นอน อีกทั้งยังสามารถเลือกรูปแบบห้องได้หลากหลาย Type ส่วนเรื่องของทำเลนั้น ก็สามารถเลือกได้ตามใจเช่นกันครับ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับการเลือกคอนโดฯ สไตล์มนุษย์เงินเดือน ซึ่งการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเรานั้นเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนต้องคำนึงถึง เพราะหากเราเลือกที่อยู่อาศัยที่เกินกำลังตัวเอง ไม่ใช่เพียงแค่ขั้นตอนการยื่นกู้ต่างๆ ที่จะยากมากขึ้น แต่ภาระค่าใช้จ่ายของเราก็อาจจะติดขัดได้ในภายหน้า ดังนั้นอย่าลืมเช็กตัวเองกันให้ดีนะครับ ว่าเราอยู่ในกลุ่มไหน และเหมาะกับคอนโดรูปแบบใด