หลายคนมีฤกษ์งามยามดีช่วงต้นปี สร้างครอบครัวลงหลักปักฐานกันตั้งแต้ต้นปีนี้ มีอัพเดตทั้งเรื่องการผ่อนคลายมาตรการ LTV จากภาครัฐ รวมถึงอัตราสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัย แบบอัพเดตที่สุด (เดือนกุมภาพันธ์ 2022) มาให้คุณพิจารณา
โดยเราได้ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อของธนาคารต่างๆ มากจากเว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ละธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้าน ดังนี้
| ธนาคาร | MOR | MLR | MRR |
| ธนาคารกรุงเทพ | 5.875 | 5.25 | 5.95 |
| ธนาคารกรุงไทย | 5.82 | 5.25 | 6.22 |
| ธนาคารกสิกรไทย | 5.84 | 5.47 | 5.97 |
| ธนาคารไทยพานิชย์ | 5.845 | 5.25 | 5.995 |
| ธนาคารกรุงศรีฯ | 5.95 | 5.58 | 6.05 |
| ธนาคารทหารไทยธนชาติ | 6.15 | 6.125 | 6.28 |
| ธนาคารยูโอบี | 6.8 | 6.6 | 7.35 |
ข้อมูล : ธนาคารแห่งประเทศไทย
( https://www.bot.or.th/thai/statistics/_layouts/application/interest_rate/in_rate.aspx)
การผ่อนคลายมาตรการ LTV จากภาครัฐ
มาตรการที่ช่วยผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านซึ่งต่อเนื่องมาจากปีที่แล้วคือ ‘การผ่อนคลายมาตรการ LTV จากภาครัฐ’
ที่ให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถกู้ได้เต็มหลักประกันในทุกสัญญาชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 – 31 ธันวาคม 2565 สำหรับคนที่กู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป โดยมีรายละเอียดมาตรการ ดังนี้
- มูลค่าบ้านต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะได้กู้ 100% ในสัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป
- มูลค่าบ้านตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้กู้ 100% ตั้งแต่บ้านหลังที่ 1 เป็นต้นไป
การกู้ได้ 100% หมายถึงการปลดล็อกเพดานการปล่อยกู้บ้านเต็มราคาบ้านนั่นเอง จึงเป็นช่วงเวลาที่ เหมาะมากสำหรับใครที่มองหาบ้านหลังที่สอง เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเพื่อเก็งกำไรในอนาคตก็ตาม
สำหรับใครที่กำลังอยากซื้อบ้านตอนนี้ การมีมาตรการ LTV จากภาครัฐอาจช่วยให้ตัดสินใจซื้อบ้าน ง่ายขึ้นมากนะครับ เพราะมาตรการนี้จะมีถึงสิ้นปีนี้เท่านั้น สามารถดูรายละเอียดทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด จาก SC Asset ได้ที่ www.scasset.com